Đánh giá toàn cảnh dự án KN Paradise Cam Ranh đã về tay Golf Long Thành.

Giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất thần tốc cho doanh nghiệp với giá bèo, gây thất thoát ngân sách nhà nước vi phạm pháp luật hiện hành là những sai phạm nghiêm trọng liên quan đến dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh ( nay là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí KN Paradise) của Công ty TNHH KN Cam Ranh – thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành.

KN Paradise được hình thành với tiến trình thần tốc?

Vừa qua, Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản số 165/TTr-STNMT-CCQLĐĐ gửi Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh, về phương án giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh ( KN Paradise). Đây là dự án tọa lạc tại Nam bán đảo Cam Ranh, thuộc phường Cam Nghĩa, TP.Cam Ranh có vị trí “ đắc địa” nằm sát bãi biển thuộc địa phận Bãi Dài xinh đẹp cạnh sân bay Cam Ranh và Căn cứ Hải quân vùng IV.

Dự án KN Paradise do Công ty TNHH KN Cam Ranh – thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Dự án có tổng nguồn vốn đầu tư dự án là trên 46.371 tỉ đồng.

 

Đánh giá toàn cảnh dự án KN Paradise Cam Ranh đã về tay Golf Long Thành.

Phân khu đất ở đô thị sẽ hình thành trên 13.800 căn hộ chung cư, gần 1.000 nhà ở biệt thự, khoảng 8.000 nhà ở liền kề. Đặc biệt, ở phân khu nghỉ dưỡng, ngoài 10.000 căn hộ du lịch, 835 biệt thự nghỉ dưỡng còn có thêm khu casino với khoảng 200 bàn và hơn 2.000 máy trò chơi

Dự án KN Paradise Cam Ranh có tên gọi ban đầu là The Lotus Cam Ranh, có quy mô cấp phép là 794,5ha. Khu đất tương đương 8km2 nằm giữa Sân bay và Quân cảng Cam Ranh có nguồn gốc là đất quốc phòng do Quân chủng Hải quân quản lý. Ngày 13/7/2015, Thủ tướng Chính phủ có Công văn số 1040/TTg-KTN về việc thu hồi đất quốc phòng giao cho Khánh Hoà quản lý.

Đến tháng 8/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định thu hồi gần 800 ha đất do Quân chủng Hải quân sử dụng để quản lý và thực hiện các thủ tục về đầu tư đất đai.

Chỉ 04 tháng sau đó, ngày 31/12/2015, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh đã được UBND tỉnh Khánh Hòa đưa vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2020.

Sẽ là hợp lý hơn cả nếu dự án được đưa ra đấu giá, với mục tiêu mang về khoản lợi lớn nhất cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên dự án ngay sau đó về tay đại gia Lê Văn Kiểm với một loạt quyết định chỉ trong thời gian ngắn của UBND tỉnh Khánh Hoà. Đó là Quyết định 2188 về việc quy hoạch đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000 ngày 12/8/2015; Quyết định số 2466 chấp thuận chủ trương đầu tư để Công ty KN Cam Ranh thực hiện dự án The Lotus Cam Ranh ngày 9/9/2015; Quyết định số 3599 phê duyệt phân khu tỷ lệ 1/2000 ngày 11/12/2015; Quyết định số 431 ngày 17/2/2016 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án.

Ngày 31/5/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị và nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh. Đến ngày 14/6/2016 ông Lê Đức Vinh ( nguyên Chủ tịch UBND tỉnh) đã kí văn bản số 1678/ QĐ-UBND về việc giao đất và cho thuê đất để Công ty TNHH KN Cam Ranh thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Chỉ trong nửa năm, 4 quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà đã “dọn đường” cho Golf Long Thành vào khu đất lớn và đẹp nhất bán đảo Cam Ranh.

Ngày 14/6/2016, cơ quan này có Quyết định số 1678 về việc giao và cho thuê 794,45ha đất cho Công ty TNHH KN Cam Ranh, thời gian cấp đất lên đến 70 năm, tới năm 2085. Ít lâu sau, KN Cam Ranh nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, coi như hoàn tất thâu tóm toàn bộ dự án.

Điều 118 Luật Đất đai 2013 quy định rõ và chặt chẽ các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất. Dự án KN Paradise Cam Ranh thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất bắt buộc phải theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Nhưng bằng cách nào đó, chủ đầu tư là Công ty TNHH KN Cam Ranh đã được giao và thuê đất “vàng” ven biển không bằng con đường đấu giá theo quy định của pháp luật.

Lê Thành Dương.

DMCA.com Protection Status
Bài viết liên quan